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Ennepetal: Geplegtes 2 Familienhaus in attraktiver Lage von Voerde

Objekt-Nr.: 400
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Basisinformationen
Adresse:
DE-58256 Ennepetal
Ennepe-Ruhr-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Voerde
Gebiet:
Ortslage
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
1.100 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. 19% Mwst vom Beurkundeten Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1951
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
4.800 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
103 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Attraktives 2 Familienhaus mit zusätzlichem Apartment in Ennepetal - Voerde. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 180m² können Sie sich in den verschiedensten Varianten verwirklichen. Vom Generationenhaus bis zur
Vermietung. Im Untergeschoß befinden sich durch die Hanglage mehre Kellerräume und ein Apartment mit großen Fenstern. Hier stehen 2 Zimmer zuzüglich Bad zur Verfügung. Dieses Apartment lässt sich mit einfachen Mitteln in die darüber liegende Hauptwohnung (EG) integrieren. Diese Wohnung im Erdgeschoss mit ca.80m² teilt sich in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss, ein Schlafzimmer, die Küche mit Ausgang zur teilweise überdachten Terrasse, eine Diele und das vor kurzem sanierte Duschbad mit Fenster auf. Die im Dachgeschoss liegende 3 Zimmerwohnung mit neuem Bad hat ca. 70m² ist zur Zeit Vermietet. Das komplette Haus wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen vom Keller bis zum Dach saniert. Komplettiert wird dieses Angebot durch den riesigen Garten und einer Garage.
Ausstattung/Zubehör:
über 1000m² großes Erbpachtgrundstück
Erbpacht: 631€ pro Jahr!
Wohnzimmer mit Kaminanschluss
Teilweise überdachte Terrasse
Großer Garten
Weitblick
neues Dach in 2010
2 von 3 Bäder saniert
Gas Heizung in 2009 neu
Leitungen neu
Rollläden im gesamten Haus
Garage
Stellplatz
Übernahme EBK möglich
Auch für Kapitalanleger geeignet

Lage Haus/Grundstück:
Ennepetal-Voerde
ruhige, zentrale Lage in Ennepetal-Voerde
alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar
Sonstiges:
für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne unter den Rufnummern 023358482522 und 01752222270 zur Verfügung.
Provision:
Der Käufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. 19% Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an den Makler.
Anmerkung:
gute Finanzierbarkeit trotz Erbbaurecht.
sprechen Sie uns an
AGB:
§ 1 Maklervertrag
Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von MAIBACH - Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
§ 2 Maklercourtage
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages: mindestens 3,57% (inkl. Mwst.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme
Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: mindestens 2,38 (inkl. Mwst.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete
Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist.
Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.
§ 3 Notarielle Beurkundung/ Abschluss eines Mietvertrages/ Pachtvertrages
Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtage-anspruch durch eine Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen.
§ 4 Vorkenntnis
Ist dem Empfänger eines Exposés das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Firma MAIBACH -
Immobilien innerhalb von 5 Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu dokumentieren. Maßgeblich zur Fristwahrung ist das Datum des Poststempels. Wird innerhalb dieser Frist kein Vorkenntnisnachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt.
§ 5 Doppeltätigkeit
MAIBACH - Immobilien behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.
§ 6 Schadenersatz
Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber MAIBACH - Immobilien in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.
§ 7 Haftung
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von MAIBACH - Immobilien ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
§ 8 Datenschutz
Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht.
§ 9 Änderungen und Ergänzungen
Änderungen und Ergänzungen mit der mit MAIBACH - Immobilien geschlossenen Verträge bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden haben keine Wirksamkeit.
§ 10 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages oder die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Vertragsparteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine Klausel zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der unwirksamen Bestimmung gerecht wird.
 
Impressum des Anbieters:
MAIBACH - IMMOBILIEN
Inhaberin Anke Maiwald
Spatzenweg 5
48282 Emsdetten
info@maibach-partner.de
Tel. 02572 - 1524831
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Zuständige Aufsichtsbehörde ist die Kreisverwaltung Steinfurt, Ordnungsamt, Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt

Ihr Ansprechpartner
 



MAIBACH - IMMOBILIEN
Herr Juergen Termeer

Auf der Klippe 8
58300 Wetter
Mobil: +49 175 2222270


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