Objekt 4 von 30
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Unna: Hochwertiger Neubau - für Käufer provisionsfrei

Objekt-Nr.: 403
  • Rundgang
  • Seitenansicht mit Garage
  • Garten
  • Seitenansicht Nord
  • Wohnbereich/Terrasse
  • Wohn- und Küchenbereich
  • Loggia
Rundgang
Seitenansicht mit Garage
Garten
Seitenansicht Nord
Wohnbereich/Terrasse
Wohn- und Küchenbereich
Loggia
Basisinformationen
Adresse:
DE-59427 Unna
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
173 m²
Grundstück ca.:
568 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
01.08.2017
Bodenbelag:
ohne Bodenbelag
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
37,30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus in der schönsten Lage von Unna-Massen mit den hellen Räumen und der höchst effizienten modernen Energietechnik erfüllt die heutigen Ansprüche an ein
modernes energiebewusstes Wohnen.

NEU+++Dieses Haus können Sie sich in der 360 Grad - Besichtigung anschauen.

Siehe Anhang (Pdf)"Virtueller Rundgang"

Das Haus bietet mit seinen ca. 173 m² Wohnfläche sowie einer massiv gemauerten Garage inkl. Werkraum viel Platz zur freien Entfaltung.
Das Grundstück mit ca. 568 qm besticht durch eine perfekte südwestliche Ausrichtung mit einer grünen Umgebung.
Im großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche sind gemütliche Abende möglich. Alle Anschlüsse für einen wassergeführten Kaminofen sind bereits vorhanden.
Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer, 1 Bad für Badewanne und separater Dusche sowie ein G-WC mit Dusche zur Verfügung.
Das Schlafzimmer hat ein großzügiges Ankleidezimmer, die beiden Kinderzimmer einen Zugang zur Loggia.
Über dem Eingang sorgt ein kleiner Balkon gleichzeitig für den
Regenschutz.
Das neue Einfamilienhaus bietet sich ideal für Familien an, die großen Wert auf geringe Nebenkosten und umweltfreundliches Wohnen legen.
Durch die Solar-Thermie-Anlage und eine der wirtschaftlichsten Gas-Brennwerttherme sowie einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Feuchteregulierung werden die Nebenkosten günstig gehalten.
Der Verkaufspreis enthält keine Fussbodenbeläge, Wandfliesen und Sanitärgegenstände.
Die Aussenanlage mit Pflasterarbeiten übernimmt der Käufer.
Ausstattung/Zubehör:
- hochwertiges und zukunftsorientiertes Massivhaus, inklusive wärmeisolierter Bodenplatte
- Mauerwerk (42,5 cm) mit zusätzlichem Wärmeputz
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen in anthrazit-matt
- Solar-Thermie-Anlage für Warmwasserzubereitung
- Gas-Brennwerttherme
- hoch effiziente Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regelung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Anschlüsse für eine Erdsonde (Erdwärmepumpe)
- Anschlüsse für einen wassergeführten Kaminofen
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Fensterbeschläge mit erhöhtem Einbruchschutz
- Elektrische Aluminium-Rollläden für höchsten Wohnkomfort
- Dachflächenfenster mit funkgesteuerten elektrischen Rolläden
- Vollholz-Treppe
- Weiße Innentüren, 2 Innentürelemente mit Glasseitenteilen
- Moderne Aluminiumhaustür
- Fernsehempfang über Kabel oder SAT-TV
- Telefonanschluss
- TV & LAN-Anschlüsse in jedem Wohnraum
- Audio-Sprechanlage mit 2 Innensprechstellen
- Massiv gemauerte Garage mit elektrischem Sektional-Tor, inkl. eines Werkraumes und Zugangs zum Garten

ROHBAU
Die Außenwände sind aus hochdämmendem Porenbetonstein (42,5 cm!), die tragenden Innenwände aus Kalksandstein, die nicht tragenden aus Porenbetonstein erstellt.
Außenwände erhalten im Sockelbereich eine senkrechte Isolierung gegen Erdfeuchte und nicht drückendes Oberflächenwasser durch eine aufgespachtelte Beschichtung.
Die Ausführung der Decke erfolgte als Stahlbetondecke.

DACHAUFBAU
Als raumseitige Oberfläche des Dachaufbaus wurden Gipskartonplatten mit einer Stärke von 12,5 mm, eine Schicht
PE Folie als Dampfsperre, Mineralwolle als Wärmedämmung nach Wärmeschutzverordnung, sowie eine dampfoffene Folie als Unterspannbahn verlegt.
Die Dachdeckung wurde einschließlich der benötigten Sondersteine für Trockenfirst, Traufe und Ortgang sowie sämtlichen Dachdurchführungen mit den Sigma-Longlife-Dachpfannen der Firma Nelskamp in der Farbe anthrazit matt ausgeführt.
Die Dachrinnen wurden komplett in Titanzink gehalten. Als Übergang zur Hausentwässerung werden feuerverzinkte Rohre eingebaut.

FENSTER UND FENSTERTÜREN
Die Fenster und Fenstertüren werden aus Kunststoff hergestellt. Jeder Einhand-Dreh-Kipp-Beschlag, mit dem alle Fenster-und Türflügel ausgestattet sind, ist zur besseren Anpressung des Flügels an den Rahmen sowie zur Erhöhung des
Einbruchsschutzes mit einer mehrfachen Pilzkopfverriegelung ausgestattet.
Die Verglasung sämtlicher innerhalb der Wärmedämmhülle gelegenen Fenster erfolgt gemäß der Wärmeschutzverordnung als 3-fach-Verglasung mit einem U- Wert von 0,5.
Sämtliche Dreh-, Kipp-sowie Dreh-Kipp-Beschläge werden in weiß ausgeführt.
Alle Rolläden sind aus Aluminium und werden elektrisch angetrieben.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: gemütliches Wohnzimmer mit Kaminanschluß und einem Essbereich, offene Küche, Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Aus der Diele besteht ein direkter Zugang zur Garage.
Eine offene Vollholztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.

Obergeschoss:
2 großzügige Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia,
1 Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, Hauswirtschaftsraum mit einem Dachflächenfenster.
Der Flur im Obergeschoss sorgt mit einem kleinen Balkon und seinem bodentiefen Türfenster für reichlich Tageslicht.
Aus dem Flur gelangt man über eine Bodentreppe zu einem großzügigen voll gedämmten Dachboden mit viel Stauraum.

Fertigstellung ca. August 2017

Ratenplan nach Bauträgerverordnung.

Alle Details und Einzelheiten gibt es nach Anfrage in einer ausführlichen Baubeschreibung.

Sprechen Sie uns an!



Lage Haus/Grundstück:
Massen ist ein Stadtteil von Unna.

Sie erreichen Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Banken bzw. den Ortskern von Unna-Massen, in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder fußläufig.

In fünf Gehminuten erreicht man die Haltestelle in Unna-Massen.

Hier verkehrt regelmäßig die S-Bahn (Unna - Dortmund).

Anschluss an die Stadt Unna (Schulen, etc.) dadurch problemlos möglich.

Die verkehrstechnische Anbindung kann als gut bezeichnet werden.

Bis zu den Bundesautobahnen A1 und B1 und somit in alle Himmelsrichtungen sind es nur wenige Fahrminuten.

Außerdem sind Straßenverbindungen mit den benachbarten Orten Unna, Dortmund sowie Kamen vorhanden.



Bei Anfragen über das Kontaktformular teilen Sie uns bitte unbedingt Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit.

Anonyme Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Für Fragen zum Objekt oder für einen Besichtigungstermin bitte eine E-Mail über Anbieter kontaktieren senden.

Oder rufen Sie Frau Anja und Herrn Peter Schröder unter 02307 / 9169806 oder 0172 / 5606346 an.
Sonstiges:
Impressum des Anbieters:

Mai.B.Ach Partner Immobilien

Inh. Anke Maiwald

Spatzenweg 5

48282 Emsdetten

info@maibach-partner.de

Tel. 02572 - 1524831

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Zuständige Aufsichtsbehörde ist die Kreisverwaltung Steinfurt, Ordnungsamt, Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt

Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Sie haben Probleme, den anbietenden Ansprechpartner zu erreichen, wollen Lob oder Kritik äußern? Dann schreiben Sie direkt eine Email an die Vertriebsleitung/ Geschäftsführung in Emsdetten (siehe unten).

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von Mai.B.Ach Partner Immobilien Anke Maiwald und deren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) oder ndash; wenn Ihnen die Sache vor Fristablauf überlassen wird ndash; auch durch Rücksendung der Sache widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Eingang der Ware beim Empfänger (bei der wiederkehrenden Lieferung gleichartiger Waren nicht vor Eingang der ersten Teillieferung) und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder der Sache. Der Widerruf ist zu richten an:

Mai.B.Ach Partner Immobilien

Inhaberin: Anke Maiwald
Spatzenweg 5
48282 Emsdetten
Email: info@maibach-partner.de

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Für die Verschlechterung der Sache und für gezogene Nutzungen müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Nutzungen oder die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und der Funktionsweise hinausgeht. Unter ldquo;Prüfung der Eigenschaften und der Funktionsweiserdquo; versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Gefahr zurückzusenden. Sie haben die regelmäßigen Kosten der Rücksendung zu tragen, wenn die gelieferte Ware der bestellten entspricht und wenn der Preis der zurückzusendenden Sache einen Betrag von 40 Euro nicht übersteigt oder wenn Sie bei einem höheren Preis der Sache zum Zeitpunkt des Widerrufs noch nicht die Gegenleistung oder eine vertraglich vereinbarte Teilzahlung erbracht haben. Andernfalls ist die Rücksendung für Sie kostenfrei. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung oder der Sache, für uns mit deren Empfang. Ende der Widerrufsbelehrung

Das Widerrufsrecht besteht nicht bei Fernabsatzverträgen
- zur Lieferung von Waren, die nach Kundenspezifikation angefertigt werden oder
- eindeutig auf die persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten sind oder
- zur Lieferung von Audio- oder Videoaufzeichnungen oder von Software, sofern die gelieferten Datenträger vom Verbraucher entsiegelt worden sind.

Rücksendekosten bei Ausübung des Widerrufsrechtes

Machen Sie von Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht Gebrauch (siehe Widerrufsbelehrung), haben Sie die regelmäßigen Kosten der Rücksendung zu tragen, wenn die gelieferte Ware der bestellten entspricht und wenn der Preis der zurückzusendenden Sache einen Betrag von 40 Euro nicht übersteigt oder wenn Sie bei einem höheren Preis der Sache zum Zeitpunkt des Widerrufs noch nicht die Gegenleistung oder eine vertraglich vereinbarte Teilzahlung erbracht haben. Anderenfalls ist die Rücksendung für Sie kostenfrei.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
§ 1 Maklervertrag
Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von MAIBACH - Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
§ 2 Maklercourtage
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages: mindestens 3,57% (inkl. Mwst.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme
Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: mindestens 2,38 (inkl. Mwst.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete
Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist.
Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.
§ 3 Notarielle Beurkundung/ Abschluss eines Mietvertrages/ Pachtvertrages
Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtage-anspruch durch eine Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen.
§ 4 Vorkenntnis
Ist dem Empfänger eines Exposés das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Firma MAIBACH -
Immobilien innerhalb von 5 Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu dokumentieren. Maßgeblich zur Fristwahrung ist das Datum des Poststempels. Wird innerhalb dieser Frist kein Vorkenntnisnachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt.
§ 5 Doppeltätigkeit
MAIBACH - Immobilien behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.
§ 6 Schadenersatz
Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber MAIBACH - Immobilien in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.
§ 7 Haftung
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von MAIBACH - Immobilien ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
§ 8 Datenschutz
Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht.
§ 9 Änderungen und Ergänzungen
Änderungen und Ergänzungen mit der mit MAIBACH - Immobilien geschlossenen Verträge bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden haben keine Wirksamkeit.
§ 10 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages oder die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Vertragsparteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine Klausel zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der unwirksamen Bestimmung gerecht wird.
 
Impressum des Anbieters:
MAIBACH - IMMOBILIEN
Inhaberin Anke Maiwald
Spatzenweg 5
48282 Emsdetten
info@maibach-partner.de
Tel. 02572 - 1524831
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Zuständige Aufsichtsbehörde ist die Kreisverwaltung Steinfurt, Ordnungsamt, Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt

Ihr Ansprechpartner
 



MAIBACH - IMMOBILIEN                                              - Peter  Schroeder
MAIBACH - IMMOBILIEN
Peter Schroeder

Luener Hoehe 15
59174 Kamen
Mobil: +49 172 5606346
Fax: +49 2307 9169805


Zurück zur Übersicht