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Metelen: schöner Bungalow in einem bevorzugten Wohngebiet von Metelen

Objekt-Nr.: 408
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
DE-48629 Metelen
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
229.000 €
Wohnfläche ca.:
138 m²
Grundstück ca.:
885 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
100 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1982
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
110 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser im Jahr 1982 erbaute Bungalow, in einer wunderschönen Lage, in Metelen verfügt im Erdgeschoss über ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten. Direkt am Wohnzimmer befindet sich auch das Esszimmer mit einer offenen Küche. Im Erdgeschoss befindet sich auch das im Jahre 2006 renovierte Bad mit Wanne, Dusche und WC. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss und ein Gäste WC. Im Keller befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer oder aber auch als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Keller befindet sich auch ein weiterer großer Raum, der zur Zeit als Fitnessraum genutzt wird. Beide Räume sind beheizt.
Eine neue Gasheizung wurde im Jahre 2011 verbaut.

Um weitere erste Eindrücke der Immobilie zu erhalten, schauen Sie sich gerne unsere Virtuelle Besichtigung an.
Kopieren Sie diesen Link und setzen Sie in Ihrem Browser:
http://360grad.maibach-partner.de/43h2J0R2
Ausstattung/Zubehör:
5 Zimmer auf ca. 138qm
1 Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC
1 Gäste WC
Kaufpreis: 229.000,00 Euro
Lage Haus/Grundstück:
In einem ruhigen Wohngebiet in Metelen.
Die Gemeinde Metelen liegt in der Münsterländer Parklandschaft, die von einem Kontrast von Sandböden und Feuchtgebieten abwechslungsreich geprägt ist. Durch den Ort fließt die Vechte.
Nachbargemeinden
Metelen grenzt an Ochtrup, Steinfurt, Horstmar, Schöppingen und Heek.
Der außerhalb des Ortes liegende Haltepunkt Metelen Land liegt an der Bahnstrecke Münster–Enschede und wird im Stundentakt von der Linie RB64 befahren. Dort befindet sich auch das Eisenbahnmuseum Metelen Land. Ferner ist Metelen in das Streckennetz der Westfalenbus-Gesellschaft eingebunden. Durch den Ort führt die Bundesstraße 70 (Leer–Wesel), die auch eine Verbindung zur A 30 (Anschluss Rheine Nord) schafft. Es gibt einen Bürgerbus der jede 120 min. innerhalb der Gemeinde und nach Wettringen und Schöppingen fährt.
Bildung[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
In zwei katholischen Kindergärten, St. Josef und St. Marien, sowie dem DRK-Kindergarten Zwergenburg werden Kinder im Vorschulalter betreut und gefördert.
Eine Grundschule, die St.-Vitus-Grundschule bildet das schulische Angebot in der Gemeinde.
Die Musikschule und die Volkshochschule werden von einem Zweckverband der Gemeinden Metelen, Neuenkirchen, Ochtrup und Wettringen getragen.
Provision:
Bei Kaufvertragschluss zahlt der Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom notariell beglaubigtem Kaufpreis.
AGB:
§ 1 Maklervertrag
Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von MAIBACH - Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
§ 2 Maklercourtage
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages: mindestens 3,57% (inkl. Mwst.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme
Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: mindestens 2,38 (inkl. Mwst.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete
Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist.
Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.
§ 3 Notarielle Beurkundung/ Abschluss eines Mietvertrages/ Pachtvertrages
Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtage-anspruch durch eine Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen.
§ 4 Vorkenntnis
Ist dem Empfänger eines Exposés das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Firma MAIBACH -
Immobilien innerhalb von 5 Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu dokumentieren. Maßgeblich zur Fristwahrung ist das Datum des Poststempels. Wird innerhalb dieser Frist kein Vorkenntnisnachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt.
§ 5 Doppeltätigkeit
MAIBACH - Immobilien behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.
§ 6 Schadenersatz
Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber MAIBACH - Immobilien in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.
§ 7 Haftung
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von MAIBACH - Immobilien ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
§ 8 Datenschutz
Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht.
§ 9 Änderungen und Ergänzungen
Änderungen und Ergänzungen mit der mit MAIBACH - Immobilien geschlossenen Verträge bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden haben keine Wirksamkeit.
§ 10 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages oder die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Vertragsparteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine Klausel zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der unwirksamen Bestimmung gerecht wird.
 
Impressum des Anbieters:
MAIBACH - IMMOBILIEN
Inhaberin Anke Maiwald
Spatzenweg 5
48282 Emsdetten
info@maibach-partner.de
Tel. 02572 - 1524831
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Zuständige Aufsichtsbehörde ist die Kreisverwaltung Steinfurt, Ordnungsamt, Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt

Ihr Ansprechpartner
 



MAIBACH - IMMOBILIEN                                              - Thorsten  Achterkamp
MAIBACH - IMMOBILIEN
Thorsten Achterkamp

Spatzenweg 5
48282 Emsdetten
Telefon: +49 2572 1524831
Mobil: +49 172 5206536


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