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Unna: Moderne Eigentumswohnung in Unna Königsborn ca. 139 qm Virtuelle 360 Grad Besichtigung

Objekt-Nr.: 410
  • Terrasse
  • Terrassenzugang vom Wohnzimmer
  • Wohnunzimmer
  • Küche
  • Abstellraum in der Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne und separater Dusche
  • Bad
  • Waschmaschinenanschluß
  • Diele
  • ausgebauter Dachboden
  • ausgebauter Dachboden
  • ausgebauter Dachboden
  • Aufgang zur Wohnung
  • Mehrfamilienhaus
Terrasse
Terrassenzugang vom Wohnzimmer
Wohnunzimmer
Küche
Abstellraum in der Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und separater Dusche
Bad
Waschmaschinenanschluß
Diele
ausgebauter Dachboden
ausgebauter Dachboden
ausgebauter Dachboden
Aufgang zur Wohnung
Mehrfamilienhaus
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
DE-59425 Unna
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Königsborn
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
139 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Qualität der Ausstattung:
normal
Hausgeld:
170 €
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
56 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gepflege Mehrfamilienhaus wurde 2002 neu aufgebaut und hat insgesamt 6 Eigentumswohnungen.
Die zum Verkauf stehende, ca. 104 m2 große 3-Zimmer-
Wohnung mit ausgebauten Dachgeschoß, mit ca. 35 qm überzeugt durch ihren praktischen und modernen Schnitt.
Über die Diele erreicht man das Schlafzimmer, die Küche, das großzügige Wohnzimmer, Dachstudio und das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Kamin bietet viel Platz und einen Zugang zum großen Balkon mit Abstellraum.
Hier lassen sich gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Der Ausblick vom Balkon in den schönen Gemeinschaftsgarten und der gepflegte Zustand der Immobilie versprechen den neuen Eigentümern ein idyllisches Wohngefühl.
Die Wohnräume sind mit gepflegtem Fliesen und Holzdielen ausgestattet.
Fernsehanschluß SAT Anlage
ALS ANLAGE 360 GRAD BESICHTIGUNG
Ausstattung/Zubehör:
Aufteilung der Wohnung:
- Diele
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- Küche
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- ausgebautes Dachgeschoß
- großer Balkon mit Abstellraum
- Garage
- Kellerraum
- Fahrradkeller

Bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer an Maibach Immobilien eine Provision von 4,76 % inkl. MwSt. des
notariell beglaubigten Objektverkaufspreises.
Lage Haus/Grundstück:
Unna Königsborn
Die Wohnung befindet sich in eine ruhigen Sackgasse von Unna Königsborn.
Die Gemeinde Königsborn liegt im Einzugsbereich von Unna und bietet somit auch vielen Pendlern ein angenehmes Zuhause.
Das Bild der Gemeinde wird geprägt durch neue Wohngebiete, ein komplettes Schulangebot, eine neue gemeindliche Mitte mit vielseitigen Angeboten, von attraktiven Kultur- und Sporteinrichtungen sowie vom
vielseitigen Vereinsleben.
Aber auch Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten.
Unna verfügt auch über eine Autobahnanschlussstelle an der A 1 und A 2. Durch die unmittelbare Nähe zum Kamener Kreuz liegt Königsborn verkehrsgünstig sowohl an einer wichtigen Nord-Süd- als auch West-Ost-
Achse. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Dortmund und ist ca. 15 km entfernt.
AGB:
§ 1 Maklervertrag
Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von MAIBACH - Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
§ 2 Maklercourtage
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages: mindestens 3,57% (inkl. Mwst.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme
Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: mindestens 2,38 (inkl. Mwst.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete
Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist.
Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.
§ 3 Notarielle Beurkundung/ Abschluss eines Mietvertrages/ Pachtvertrages
Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtage-anspruch durch eine Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen.
§ 4 Vorkenntnis
Ist dem Empfänger eines Exposés das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Firma MAIBACH -
Immobilien innerhalb von 5 Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu dokumentieren. Maßgeblich zur Fristwahrung ist das Datum des Poststempels. Wird innerhalb dieser Frist kein Vorkenntnisnachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt.
§ 5 Doppeltätigkeit
MAIBACH - Immobilien behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.
§ 6 Schadenersatz
Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber MAIBACH - Immobilien in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.
§ 7 Haftung
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von MAIBACH - Immobilien ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
§ 8 Datenschutz
Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht.
§ 9 Änderungen und Ergänzungen
Änderungen und Ergänzungen mit der mit MAIBACH - Immobilien geschlossenen Verträge bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden haben keine Wirksamkeit.
§ 10 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages oder die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Vertragsparteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine Klausel zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der unwirksamen Bestimmung gerecht wird.
 
Impressum des Anbieters:
MAIBACH - IMMOBILIEN
Inhaberin Anke Maiwald
Spatzenweg 5
48282 Emsdetten
info@maibach-partner.de
Tel. 02572 - 1524831
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Zuständige Aufsichtsbehörde ist die Kreisverwaltung Steinfurt, Ordnungsamt, Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt

Ihr Ansprechpartner
 



MAIBACH - IMMOBILIEN                                              - Peter  Schroeder
MAIBACH - IMMOBILIEN
Peter Schroeder

Luener Hoehe 15
59174 Kamen
Mobil: +49 172 5606346
Fax: +49 2307 9169805


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