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Ennepetal: Großzügiges Reihenendhaus mit Garage und Stellplatz

Objekt-Nr.: 433
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-58256 Ennepetal
Ennepe-Ruhr-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Voede
Gebiet:
Ortslage
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
350 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Der Käufer zahlt 4,76% inkl 19% Mwst.
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2005
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
103 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Perfekt gepflegtes Reihenendhaus in zentraler Lage von Ennepetal-Voerde.
Die aus 3 Einheiten bestehende Anlage wurde 2005 querab zur Straße errichtet.
Da es sich um das Endhaus handelt, liegt Ihr neues Heim abgeschottet von der Straße.
Über die helle Diele mit offenem Treppenhaus erreichen Sie alle Räume wie das Gäste WC, die Küche und den knapp 35m² großen Wohn-Essbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse und zum angrenzenden
Garten mit herrlichem Ausblick in die Natur. Zurück zum Treppenhaus, von hier aus gelangen Sie zur oberen Etage mit 3 Schlafräumen und dem Bad mit Fenster. Im darüber liegenden ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Schlafraum und ein Abstellraum.
Der Keller, der auch komplett ausgebaut ist beherbergt Abstellräume, einen Wohn-Schlafraum und ein Bad mit Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung/Zubehör:
Garage
Stellplatz
überdachte Terrasse
riesige Fensterfront im Wohnzimmer komplett zu öffnen
zu wohnzwecken ausgebauter Keller
ausgebauter Dachboden
toller Ausblick in die Natur
Gas Zentralheizung
mehrere Sat Anschlüsse auf allen Etagen
Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden
Lage Haus/Grundstück:
Attraktive Lage in Voerde.
Zentrumsnah
Provision:
Der Käufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von
4,76% inkl. 19% Mwst. des beurkundeten Kaufpreises.
AGB:
§ 1 Maklervertrag
Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von MAIBACH - Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
§ 2 Maklercourtage
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages: mindestens 3,57% (inkl. Mwst.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme
Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: mindestens 2,38 (inkl. Mwst.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete
Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist.
Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.
§ 3 Notarielle Beurkundung/ Abschluss eines Mietvertrages/ Pachtvertrages
Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtage-anspruch durch eine Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen.
§ 4 Vorkenntnis
Ist dem Empfänger eines Exposés das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Firma MAIBACH -
Immobilien innerhalb von 5 Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu dokumentieren. Maßgeblich zur Fristwahrung ist das Datum des Poststempels. Wird innerhalb dieser Frist kein Vorkenntnisnachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt.
§ 5 Doppeltätigkeit
MAIBACH - Immobilien behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.
§ 6 Schadenersatz
Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber MAIBACH - Immobilien in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.
§ 7 Haftung
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von MAIBACH - Immobilien ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
§ 8 Datenschutz
Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht.
§ 9 Änderungen und Ergänzungen
Änderungen und Ergänzungen mit der mit MAIBACH - Immobilien geschlossenen Verträge bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden haben keine Wirksamkeit.
§ 10 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages oder die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Vertragsparteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine Klausel zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der unwirksamen Bestimmung gerecht wird.
 
Impressum des Anbieters:
MAIBACH - IMMOBILIEN
Inhaberin Anke Maiwald
Spatzenweg 5
48282 Emsdetten
info@maibach-partner.de
Tel. 02572 - 1524831
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Zuständige Aufsichtsbehörde ist die Kreisverwaltung Steinfurt, Ordnungsamt, Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt


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