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Dortmund: Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus in Dortmund Kurl, großes Grundstück

Objekt-Nr.: 572
  • Wohnzimmer
  • ehemaliges Schlafzimmer
  • Essbereich
  • Küche
  • Diele
  • Arbeitszimmer
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Gäste WC mit Dusche
  • Hausflur
Wohnzimmer
ehemaliges Schlafzimmer
Essbereich
Küche
Diele
Arbeitszimmer
Tageslichtbad mit Wanne
Gäste WC mit Dusche
Hausflur
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-44319 Dortmund
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Kurl
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
290.000 €
Wohnfläche ca.:
142 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1983
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
41 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Dortmund Kurl. Das massive Gebäude mit Vollklinker wurde 1983 erbaut und hat im Erdgeschoß eine Wohnfläche von ca. 127 qm mit zwei Terrassen von jeweils 40 und 21 qm. Das Grundstück mit ca. 1559 qm hat im hinteren Teil ein schönes Gartenhaus.In beiden Wohnungen und teilweise im Keller ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Wärmepumpenheizung wurde ca. 2007 eingebaut. Der Bodenbelag im Wohnbereich ist mit Solnhofener Naturstein ausgelegt. In der 3 Zimmerwohnung befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gäste WC mit Dusche und Fenster. Die Wohnung hat überall Rollläden, größtenteils elektrisch. Der Fernsehempfang für alle zwei Wohnungen wird durch Kabelfernsehen versorgt. Seitlich vom Haus sind zwei Pkw Plätze vorhanden. Im hinterem Gartenbereich kann ein Anbau mit ca. 8 m Tiefe gebaut werden und auf dem vorderen Grundstück eine Garage.
Es besteht die Möglichkeit die Eigentumswohnung selbst zu nutzen oder die Wohnung an den jetzigen Eigentümer zu vermieten. Für die Wohnung im ersten Obergeschoß kann ein Vorkaufsrecht eingetragen werden.
Ausstattung/Zubehör:
ca. 127 qm Wohnfläche mit 3 Zimmern 2 Terrassen mit insgesamt ca. 40 qm und 21 qm Das Massivhaus ist voll unterkellert Die Wärmepumpenheizung ist von ca. 2007.1 Tageslichtbad mit Badewanne 1 G-WC mit Dusche und Fenster Das gesamte Grundstück ist ca. 1559 qm groß, für die ETW besteht ein Sondernutzungsrecht von ca. 1107 qm.
Energieverbrauchsausweis vom 08.12.2017, 41,4 kwh

Bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des notariell beglaubigten Objektverkaufspreises.
Lage Haus/Grundstück:
Dortmund Kurl Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte, Banken, der Ortskern sind in wenigen Minuten zu erreichen . Die verkehrstechnische Anbindung ist gut. Bis zu den Bundesautobahnen somit in alle Himmelsrichtungen sind es nur wenige Fahrminuten. Außerdem sind Straßenverbindungen mit den benachbarten Orten Kamen und Dortmund vorhanden. Die Bahnverbindung nach Hamm und Dortmund ist ca. 1 km entfernt. Bei Anfragen über das Kontaktformular teilen Sie uns bitte unbedingt Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit. Anonyme Anfragen können nicht bearbeitet werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Für Fragen zum Objekt oder für einen Besichtigungstermin bitte eine E-Mail über Anbieter kontaktieren senden. Oder rufen Sie Herrn Peter Schröder unter 0172 / 5606346 an.
Anmerkung:
Impressum des Anbieters:
MAIBACH - IMMOBILIEN
Inhaberin Anke Maiwald
Rheiner Straße 142
48282 Emsdetten
info@maibach-partner.de
Tel. 02572 - 1524831
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Zuständige Aufsichtsbehörde ist die Kreisverwaltung Steinfurt, Ordnungsamt, Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt

AGB:
§ 1 Maklervertrag
Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von MAIBACH - Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
§ 2 Maklercourtage
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages: mindestens 3,57% (inkl. Mwst.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme
Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: mindestens 2,38 (inkl. Mwst.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete
Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist.
Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.
§ 3 Notarielle Beurkundung/ Abschluss eines Mietvertrages/ Pachtvertrages
Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtage-anspruch durch eine Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen.
§ 4 Vorkenntnis
Ist dem Empfänger eines Exposés das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Firma MAIBACH -
Immobilien innerhalb von 5 Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu dokumentieren. Maßgeblich zur Fristwahrung ist das Datum des Poststempels. Wird innerhalb dieser Frist kein Vorkenntnisnachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt.
§ 5 Doppeltätigkeit
MAIBACH - Immobilien behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.
§ 6 Schadenersatz
Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber MAIBACH - Immobilien in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.
§ 7 Haftung
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von MAIBACH - Immobilien ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
§ 8 Datenschutz
Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht.
§ 9 Änderungen und Ergänzungen
Änderungen und Ergänzungen mit der mit MAIBACH - Immobilien geschlossenen Verträge bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden haben keine Wirksamkeit.
§ 10 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages oder die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Vertragsparteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine Klausel zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der unwirksamen Bestimmung gerecht wird.
 
Impressum des Anbieters:
MAIBACH - IMMOBILIEN
Inhaberin Anke Maiwald
Rheiner Straße 142
48282 Emsdetten
info@maibach-partner.de
Tel. 02572 - 1524831
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Zuständige Aufsichtsbehörde ist die Kreisverwaltung Steinfurt, Ordnungsamt, Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt

Ihr Ansprechpartner
 



MAIBACH IMMOBILIEN®        - Herr Peter  Schroeder
MAIBACH IMMOBILIEN®
Herr Peter Schroeder

Am Kastanienhof 2
59423 Unna
Telefon: +49 2303 9280374
Mobil: +49 172 5606346


 

 

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