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Steinfurt: Gepflegtes Reihenhaus mit Garage und Balkon mit Potential in Borghorst

Objekt-Nr.: 624
  • Reserviert
  • Reihenendhaus
  • IMG_0784 - Kopie
  • SAM_4314 - Kopie
  • SAM_4315 - Kopie
  • SAM_4318 - Kopie
  • SAM_4321 - Kopie
  • SAM_4322 - Kopie
  • SAM_4325 - Kopie
  • SAM_4326 - Kopie
  • SAM_4330
  • SAM_4333
  • SAM_4334
  • SAM_4337
  • SAM_4339
Reserviert
Reihenendhaus
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SAM_4314 - Kopie
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SAM_4330
SAM_4333
SAM_4334
SAM_4337
SAM_4339
Basisinformationen
Adresse:
DE-48565 Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
244 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
2
Nutzfläche ca.:
42,42 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
94 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr schönes und gepflegtes Reihenhaus mit Potential in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch zentraler Lage zum Ortskern von Steinfurt- Borghorst mit seiner guten Infrastruktur.

Dieses Haus verfügt im Erdgeschoss über Küche, Gäste -WC und Wohnzimmer mit Ausgang zum Terrasse/ Balkon und dem Außenbereich. Dieser kann natürlich je nach Geschmack verändert werden.

Eine hochwertige, elektrische Markilux-Markise 6m x 4 m spendet im Sommer Schatten und zum Haus gehört eine Garage.

Die Gas Brennwert Heizung wurde im Jahre 2011 erneuert und wird jährlich seitdem gewartet.

Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad mit Dusche und WC, sowie 3 Schlafzimmer.
Von 2 Zimmern aus gelangen Sie im Obergeschoss auf Ihren Balkon.

Der Dachboden kann optional noch ausgebaut werden und bietet Ihnen zusätzlichen Wohnraum.

Das Haus verfügt über Rolladen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

4 Zimmer auf ca 90m²
3 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Bad mit Dusche und Wanne
1 Gäste WC
2 Kellerräume
1 Garage

Bei Kaufvertragschluss zahlt der Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. Mehrwertsteuer vom notariell beglaubigten Kaufpreis.
Lage Haus/Grundstück:
In einem schönen Wohngebiet in Borghorst in zentraler dennoch ruhiger Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten und Apotheken, Schulen und KIndergarten
Anmerkung:
Impressum des Anbieters:
MAIBACH - IMMOBILIEN
Inhaberin Anke Maiwald
Rheiner Straße 142
48282 Emsdetten
info@maibach-partner.de
Tel. 02572 - 1524831
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Zuständige Aufsichtsbehörde ist die Kreisverwaltung Steinfurt, Ordnungsamt, Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt

AGB:
§ 1 Maklervertrag
Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von MAIBACH - Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
§ 2 Maklercourtage
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages: mindestens 3,57% (inkl. Mwst.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme
Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: mindestens 2,38 (inkl. Mwst.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete
Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist.
Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.
§ 3 Notarielle Beurkundung/ Abschluss eines Mietvertrages/ Pachtvertrages
Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtage-anspruch durch eine Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen.
§ 4 Vorkenntnis
Ist dem Empfänger eines Exposés das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Firma MAIBACH -
Immobilien innerhalb von 5 Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu dokumentieren. Maßgeblich zur Fristwahrung ist das Datum des Poststempels. Wird innerhalb dieser Frist kein Vorkenntnisnachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt.
§ 5 Doppeltätigkeit
MAIBACH - Immobilien behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.
§ 6 Schadenersatz
Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber MAIBACH - Immobilien in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.
§ 7 Haftung
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von MAIBACH - Immobilien ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
§ 8 Datenschutz
Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht.
§ 9 Änderungen und Ergänzungen
Änderungen und Ergänzungen mit der mit MAIBACH - Immobilien geschlossenen Verträge bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden haben keine Wirksamkeit.
§ 10 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages oder die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Vertragsparteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine Klausel zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der unwirksamen Bestimmung gerecht wird.
 
Impressum des Anbieters:
MAIBACH - IMMOBILIEN
Inhaberin Anke Maiwald
Rheiner Straße 142
48282 Emsdetten
info@maibach-partner.de
Tel. 02572 - 1524831
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Zuständige Aufsichtsbehörde ist die Kreisverwaltung Steinfurt, Ordnungsamt, Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt

Ihr Ansprechpartner
 



MAIBACH IMMOBILIEN®        - Anke   Maiwald
MAIBACH IMMOBILIEN®
Anke Maiwald

Rheiner Straße 142
48282 Emsdetten
Telefon: +49 2572 1524831
Mobil: +49 160 1577971


 

 

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